怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎ侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗n)月应还侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由(yóu)中国人(rén)民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能(néng)够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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