金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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