财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地产市场_D是什么意思，_3是什么意思有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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