杭(háng)州楼市因区施策，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限购区域(yù)内购(gòu)买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年；个人(rén)转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的消息在(zài)网上引(yǐn)发(fā)议(yì)论。该消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无(wú)需(xū)在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出(chū)售的房(fáng)产(chǎn)，将免征(zhēng)增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)求证确认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)局长王(wáng)进表示，目前，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我心限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域(yù)三种。在(zài)上城(chéng)区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需(xū)求释放，加大力(lì)度促进房(fáng)地产市场(chǎng)良性循环和健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目前(qián)，杭(háng)州房(fáng)地产市(shì)场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先放宽限购(gòu)，对(duì)于已落户(hù)杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社(shè)保（或(huò)个人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记(jì)录的(de)非杭户籍(jí)家庭，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含(hán)新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区(qū)购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)房，不受落(luò)户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研(yán)究总监严跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系(xì)统(tǒng)思(sī)维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制宜，鼓励每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分(fēn)考(kǎo)虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地满足居(jū)民刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性需求，把尊(zūn)重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民(mín)需(xū)求(qiú)有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落(luò)户满5年限制(zhì)，各类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索职住平衡，制定(dìng)特(tè)定区域的差(chà)别(bié)化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发布(bù)《关于(yú)城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)实施差异(yì)化(huà)购房的通知》，明确在(zài)城西科创大(dà)走廊范围内实施(shī)差异化(huà)购房政策。通(tōng)知(zhī)要求，自政策发布之日(rì)起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房项目，应提供不少于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供(gōng)应给在实施范围内稳定(dìng)就业或(huò)落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人(rén)才无房家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的(de)回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一(yī)季度全国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地(dì)出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需(xū)求(qiú)，发挥好金融(róng)支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我