林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qi晋m是山西哪里的车ān)订后(h晋m是山西哪里的车òu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yí晋m是山西哪里的车ng)制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的(de)权利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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