林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的(de)所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(rà华大基因是国企吗ng)协议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合华大基因是国企吗同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cū华大基因是国企吗n)土地承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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