4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已经面向(xiàng)社会(huì)公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规(guī小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思)范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信(xìn)息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是一种制度(dù)规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全(quán)国房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不动产统一登(dēng)记是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的(de)前提条件，实(shí)现全面实(shí)现(xiàn小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步(bù)。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房(fáng)地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了(le)出(chū)台的(de)所有技(jì)术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产登记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房(fáng)地(dì)产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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