金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(h当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗uí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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