怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调(diào)整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款8558铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢5元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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