刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(s连云港灌南邮编号是多少ù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　<连云港灌南邮编号是多少strong>02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该连云港灌南邮编号是多少项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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