刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)。436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住和生436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡活，就产生了对(duì)该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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