刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权(qu中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西án)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产(ch中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西ǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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