5月1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办)限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元。

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