金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利耐克品牌和乔丹品牌是什么关系率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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