上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)二婚和剩女哪个干净，女性生理需求茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级二婚和剩女哪个干净，女性生理需求(jí)国际商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中化集(jí)团和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化。

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