财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认831143是什么意思为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政策仍(rén831143是什么意思g)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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