过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在(zài)2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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