刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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