刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   <年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思#ff0000; line-height: 24px;'>年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思font face="Courier">李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不(b年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思ù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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