林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪)占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让(ràn简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪g)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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