刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗p>

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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