5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思(jiù)业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市(shì)可给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金的(de)，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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