经(jīng)济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。对(duì)于(yú)绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年(nián)多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房(fáng)地(dì)产市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看到，前(qián)期积压(yā)的购房需求较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波(bō)动(dòng)属正常(cháng)现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持(chí)续企稳的(de)根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定(dìng)宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的(de)60％都用(yòng)在(zài)住房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回落，应(yīng)视为需求集中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期上下波(bō)动是(shì)正常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍处于温和复(fù)苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和(hé)住房改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍(réng)很(hěn)大(dà)，应增强(qiáng)对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内(nèi)人(rén)士(shì)认为(wèi)，在经(jīng)济转为(wèi)正常(cháng)增(zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地(dì)产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房(fáng)产的(de)成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房地(dì)产(chǎn)税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试(shì)点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初步(bù)研(yán)究，但(dàn)综合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的情况，今年内不具(jù)备扩那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲大(dà)房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调(diào)控措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市(shì)最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场调控政策一直备受关注(zhù)。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确，“多(duō)子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的(de)方(fāng)式由房山区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续重点关(guān)注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还(hái)有(yǒu)进一步(bù)细化的空间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买房，各(gè)地还须继(jì)续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来各(gè)地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策(cè)对房地产市场(chǎng)的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台(tái)的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融(róng)支(zhī)持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚需和(hé)改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城(chén那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲g)市可能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热点城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二手房源标(biāo)注(zhù)交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起(qǐ)到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房(fáng)交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就(jiù)是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会(huì)让(ràng)市场(chǎng)重回过热(rè)状态？需(xū)要政策制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲