财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。3千克是多少斤 1千克是一斤吗

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业(y3千克是多少斤 1千克是一斤吗è)绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市(3千克是多少斤 1千克是一斤吗shì)场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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