林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在(比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包(bāo比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁)关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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