大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么(me)情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的(de)均套面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例(lì)，按照当(dāng)下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几(jǐ)千(qiān)偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

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