刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50rong>01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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