金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同河北属于南方还是北方 河北属于北方吗期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需河北属于南方还是北方 河北属于北方吗河北属于南方还是北方 河北属于北方吗pan>求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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