刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句g>02本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句trong>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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