怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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