大(dà)家好，听说(shuō)过(guò)上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的(de)朋(péng)友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单(dān)，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市(shì四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些)新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队(duì)打新几千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线城(chéng)市个别(bié)城(chéng)市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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