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林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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