财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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