破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点ong>刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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