过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿(yì)房企如今正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年(nián)开始在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)卯怎么读，卯足劲是什么意思解释月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某卯怎么读，卯足劲是什么意思解释个房企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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