今(jīn)天给各位分(fēn)享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半(bàn)年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年(nián)房租怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造(zào)费(fèi)用(yòng)科目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在(zài)一年以内的直接计入(rù) ”制(z天津面积多少平方公里hì)造费用“科(kē)目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本天津面积多少平方公里(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉(shè)及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般(bān)通过其他(tā)应收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年的(de)厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按(àn)月(yuè)进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于(yú)核算企业除主营业务(wù)收入以外(wài)的(de)其他销售(shòu)或(huò)其他(tā)业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无(wú)余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年(nián)及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税额(é)）”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以上的房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成(chéng)税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装修费用(yòng)作(zuò)为商(shāng天津面积多少平方公里)贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资(zī)产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地产(chǎn)评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市场价值、租金收入(rù)或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的租(zū)赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作(zuò)的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约(yuē)出售商铺(pù)的价值评估，对于租(zū)期(qī)内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需(xū)要(yào)估价(jià)人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则(zé)要在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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