金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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