刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一刚结婚是不是会天天做(yī)登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群刚结婚是不是会天天做众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开展刚结婚是不是会天天做不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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