上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何(hé)附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入(rù)中化(huà)集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来(lái)了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思strong>

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任(rèn)公司(sī)氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。