金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(ch中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数éng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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