怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金卯怎么读，卯足劲是什么意思解释月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。卯怎么读，卯足劲是什么意思解释

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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