今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在地的(de)税(shuì)务(wù)机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按(àn)照增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算(suàn)得出 。

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