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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规(guī)定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可(kě)以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收的介绍(shào)到此就结束了，不知道你从(cóng)中找(zhǎo)到你(nǐ)需要的信息(xī)了吗 ？如果(guǒ)你还(hái)想了解更多这方面的(de)信息，记得收藏关注本站。

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