曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天(tiān)，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发(fā)文(wén)回应，近(jìn)两个(gè)月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项(xiàng)正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出(chū)来(lái)公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的(de)带(dài)动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种中(zhōng)国买(mǎi)家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖zhōng)国首次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦(lún)敦(dūn)金(jīn十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖)丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边(biān)算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚(chéng)先生(shēng)的(de)已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖