大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要(yào)求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及(眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗jí)代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的(de)名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗="上海(hǎi)太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析(xī)师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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