刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广(说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思e="Courier">　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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