怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常(cháng)识：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各(gè)地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(k谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里uǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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