林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未(wèi)银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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