刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(ji海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命ě)为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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