刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。 <圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗/p>

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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